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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台中10大豪宅 7期7案稱霸
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
根據實價登錄統計資料顯示,近4年來,每坪成交均價擠進前10名的台中豪宅社區,7期豪宅案就囊括7個、西區占2個;而代表單元2重劃區的「陸府植森」案,首度上榜即衝新高價,每坪成交均價站上「5」字頭,刷新單元2房價新高!而台中前10大豪宅社區中,聯聚、龍寶兩大豪宅品牌就分占2個社區。
台中每坪成交均價最高前10大豪宅社區由大陸「寶格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」奪得前三名,而排名第六的龍寶「四季臻邸」新成屋,近期實價出爐,社區均價每坪達57.6萬元,首度擠進10大豪宅榜就在前段班;而明年即將交屋的寶璽「天睿」案,預估也將在台中10大豪宅榜上奪得一席。
住商不動產台中7期南屯店協理張峰碩分析,單元2重劃區開發腹地大、可塑性高,尤以北單元2側連接7期的市政商圈,與國家歌劇院、新光三越與大遠百構成的百貨商圈,成為大7期兩大核心區,高端族群認為,單元2為7期的生活圈擴大而非外移,豪宅新聚落為水到渠成,價格接受度自然較高。
陸府「植森」領軍的綠豪宅強勢進榜,社區成交均價與最高成交單價皆名列10大高價排行中;該豪宅案所屬的單元2重劃區,相繼將有雙橡園開發、寶輝等知名建商搶進推案,單元2豪宅新聚落儼然成形。
與「陸府植森」同樣位於單元2重劃區的寶輝「City Park」,以及雙橡園「S1特區」兩大豪宅預售案;其中,寶輝「City Park」基地面積達1,600坪,建蔽率僅18%,產品規劃60、75,以及140坪,每坪開價在50至60萬元。該案強調由設計「寶輝秋紅谷」的國際設計團隊量身打造,公設包括有歐式花園廣場、露天泳池、國際級休閒會館等。
此外,以服務軟實力升級贏得豪宅客青睞的雙橡園「S1特區」,擁近千坪前後大花園,歐式莊園風格與單進單出車道設計,坪數規劃47至100坪,每坪開價在50萬至60萬元之間,銷售成績不俗。
另外,即將重返7期推案的惠宇建設,位於單元2的惠宇「大聚」新成屋近期完工落成,庭園綠意氛圍讓外界相當驚艷,為惠宇建設集綠化大成之作。
搶救蚊子園區 宜科擬推翻「不量產」承諾 遭要求重作環評
2018年08月29日 上稿編輯: 賴溫狠 環境資訊中心記者 賴品瑀報導
竹科宜蘭園區環差案,29日在環署進行第一次初審,雖然宜蘭縣代理縣長陳金德親自領軍,打算在承諾污染排放總量不變下,增加引進產業類別及量產,包括生技、精密機械、通訊等產業量產。「此風不可長」環委李克聰說了重話,認為當時為求過關答應的限制,後續又想從環差改回來,實在不應該。此案也遭小組建議重作環評。
此案在2007年環境影響說明書審查結論通過,條件是承諾園區不從事產品量產行為,但現在變更申請「新增生物科技、精密機械、通訊、光電元件材料系統及綠能產業開放量產」。小組指出,這些量產行為將衍生新興污染物、酸鹼氣、有害空氣污染物、溫室氣體直接排放等原環評不得量產情境下未評估污染排放項目,因此需要重作環評。
竹科宜蘭園區當年以「不得量產」的承諾通過環評,但因此從2008年至今招商困難,挨批「蚊子園區」,土地使用率偏低屢招檢討。竹科因此提出環差案,打算開放生技、精密機械、通訊等產業量產。
宜蘭園區總面積約70.63公頃,扣除公共設施等後,可出租面積約33公頃,但因招商產業類別限制與「不得量產」,園區土地出租率至今僅有6.03%。
為了活化園區,竹科管理局申請讓宜蘭園區對生物科技、精密機械、通訊、光電元件材料系統及綠能產業開放量產。管理局局長王永壯強調,這是在污染物排放總量不增加前提下,連結宜蘭在地產業,促進當地產業升級。
宜蘭縣代理縣長陳金德親自出席,表示地方期待廠商進駐能帶動經濟發展。宜科表示,將以低污染、低耗能產業為原則,將有數位內容智慧運用、結合宜蘭在地產業。例如宜蘭工廠以食品加工業為大宗,將以此帶動機械設備業發展;電子設備及零組件製造業工廠數居中,醫材製造業及製藥業工廠具規模且為國內知名之企業。且宜蘭大學已結合在地學校及宜蘭園區廠商,進行氫能燃料電池車及雲端綠能智慧微電網等研究成果。
不過,小組環評委員卻對「開放量產違背當初環評意義」相當不滿,更表示開放這些量產是違背了科學園區的發展精神。
環評委員李克聰指出,宜科本來是以通訊資訊服務、數位創意等類軟體產業通過環評,這些產業不需量產、低污染低耗能,但這次要新增的產業類別,卻需要量產,顯然與本來的承諾及精神都不符,因此他強烈主張此案應建議重做環評。
李克聰直言,台灣現在處處是科學園區,若科技部想在各地都設園區,就應該針對各區域特性發展、有不同科技產業類別。
再者,李克聰也批評,許多開發單位為了讓環評通過就任意承諾,之後再以環差審查方式逐步變更,此案大幅改變環評結論,實在嚴重影響環評審查精神,「此風不可長」。






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